Здравствуйте в 1996 году был куплен садовый участок с хозблоком и баком, в собственность не оформляли, оформлен на мужа, с 2005 участком не пользовались, есть долг, решила вывезти хозблок и бак в другой сад. Вызвала манипулятор сторожиха отказалась выпускать, позвонила председателью, председатель дала указания не выпускать пригрозила вызвать полицию, она сказала что у них договор. Вызвала полицию. Приехал майор заставил выгрузить на участок хозблок, в результате минус 17000, никакого решения суда ни судебных приставов об аресте имущества не имеется. Предлагала взять паспортные данные отказался. Почитала должностные инструкции сторожей, в их компетенцию не входит удерживать, в уставе СНТ тоже не прописано. Председатель по сути не лигитиимный большое количество брошенных участоков, на собрании как правило кворума нет. Пожаловалась в прокуратуру района отказали что либо делать. Хотя в гражданском кодексе РФ есть статья что никто не имеет право лишать просто так имущества. Как найти управу, долг готова оплатить по суду, как говорил президент на одной из горячих линий платить надо за реально оказанные услуги. Вода, электричество отключены давно, срок давности 3 года. Есть ли шанс выручить хозблок и бак и привлечь за самоуправство и превышение должностных полномочий?
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 860
В процессе
Вот пошаговая инструкция, что делать, чтобы попытаться вернуть имущество и наказать виновных.
1. Зафиксируйте доказательства. Соберите:
— Договор купли-продажи участка 1996 года (если есть) или расписку. Даже если участок не оформлен, сам договор подтверждает, что хозблок и бак были на участке на момент покупки.
— Чеки, квитанции, фото хозблока и бака до попытки вывоза.
— Показания свидетелей (водитель манипулятора, соседи по саду).
— Запись разговора с председателем и сторожем (если есть, законность не гарантирована, но для жалоб в прокуратуру можно).
— Данные прибывшего майора полиции (номер нагрудный, подразделение — узнайте через дежурную часть).
2. Подайте жалобу на действия сотрудника полиции. Направьте в вышестоящий орган (УМВД вашего района, затем в ГУ МВД области). Укажите, что майор без судебного акта и без возбужденного исполнительного производства заставил выгрузить имущество, чем превысил должностные полномочия (ст. 286 УК РФ). Приложите объяснение, что ареста не было.
3. Обжалуйте отказ прокуратуры. В течение месяца со дня получения отказа подайте вышестоящему прокурору (областному) или в суд в порядке КАС РФ. В жалобе укажите: удержание имущества сторожем и председателем — это самоуправство (ст. 330 УК РФ), так как они не имели на то права, а прокуратура обязана провести проверку.
4. Подайте иск в районный суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Ответчики: СНТ (или председатель как физлицо). В иске требуйте:
— признать право собственности на хозблок и бак (если нет документов — ссылайтесь на приобретательную давность? Не подойдет, вы не владели открыто 15 лет. Лучше на договор купли-продажи и факт размещения).
— обязать ответчика не чинить препятствия в вывозе имущества.
— взыскать убытки 17000 руб. (оплата манипулятора) с СНТ или председателя.
Госпошлина — около 300-400 руб. (при цене иска до 20000 руб.). Судебный приказ не подойдет.
5. Одновременно с иском подайте заявление о принятии обеспечительных мер — запретить СНТ вывозить или уничтожать хозблок и бак.
6. Отдельно — долг перед СНТ. Не платите его добровольно. Дождитесь, чтобы СНТ подало в суд. Тогда в том же процессе заявите о пропуске срока исковой давности (3 года) для части требований (коммуналка отключена). Членские взносы могут иметь срок 3 года с момента, когда узнали о долге. Если с 2005 года не пользовались и не получали требований — можно заявить о пропуске срока по всем платежам.
Важно: без правоустанавливающих документов на хозблок суд может отказать. Если документов нет, попробуйте найти свидетелей, кто строил или покупал. Если не найдете — шансы низкие. Бак проще — это точно движимая вещь, доказывайте факт приобретения. Привлечь за самоуправство председателя уголовно почти невозможно — прокуратура уже отказала, а суды редко дают ход таким делам без тяжких последствий.
Шанс есть, но только если докажете, что хозблок и бак — ваше личное движимое имущество, а не часть участка или общего имущества СНТ. Привлечь за самоуправство (ст. 330 УК РФ) почти нереально — полиция уже на месте отказала, а прокуратура поддержала. Сосредоточьтесь на возврате имущества через суд: подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) к СНТ или конкретно к председателю. Но главный риск: отсутствие правоустанавливающих документов на постройку и бак — без них суд может посчитать их самовольными или брошенными.