Здравствуйте!Чем грозит человеку,если продавцу домовладения не отдают документ купли продажи ,если обратиться в суд?
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 637
В процессе
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Кто именно не отдаёт документ — покупатель или Росреестр? И какой документ — договор или акт приёма-передачи? Обращение в суд грозит вам только госпошлиной (300-600 руб.) и потраченным временем. Риск проиграть минимален, если вы докажете факт сделки и отсутствие у вас документа.
Если вы продали дом, а покупатель не отдал вам свой экземпляр договора, то обращение в суд — это единственный рабочий способ заставить его это сделать. Никакой уголовной или административной ответственности за подачу иска на вас не наложат. Из реальных последствий: заплатите госпошлину около 300 рублей, потратите 2-3 месяца на суды (если покупатель не будет тянуть), возможно, нанять юриста за 5-10 тысяч, чтобы составить иск. Если проиграете (что маловероятно, если у вас есть доказательства перевода денег или акт приёма-передачи), то суд может взыскать с вас расходы покупателя — обычно 5-15 тысяч за представителя. Но на практике судьи обязывают покупателя выдать копию документа, и дело закрывается. Без этого документа вам будет сложно отчитаться перед налоговой о продаже, если дом был в собственности меньше минимального срока. Так что судиться выгоднее, чем терпеть.
Здравствуйте. Ситуация неприятная, но не паникуйте. Чтобы дать точный ответ, уточните: кто именно не отдаёт документ — покупатель или регистрирующий орган? Что это за документ — договор купли-продажи или акт приёма-передачи? И зарегистрирован ли уже переход права собственности на покупателя?
При условии, что вы продали дом, передали его покупателю, а он удерживает свой экземпляр договора и не даёт вам копию, то обращение в суд вам ничем серьёзным не грозит. Вы заплатите госпошлину как при имущественном иске (обычно 300-600 рублей, если документ не считается ценным). Потратите время на пару заседаний. Суд почти наверняка встанет на вашу сторону — покупатель обязан предоставить вам документ, подтверждающий сделку. Откажут только если вы сами подписали соглашение, что экземпляр вам не нужен (что бывает редко). Не бойтесь, это рутинное дело. Даже если вы проиграете (вероятность близка к нулю), максимум — компенсируете покупателю его судебные расходы, но для этого он должен нанять юриста и доказать, что вы действовали недобросовестно.
Главный совет: соберите все доказательства сделки — выписку из банка о получении денег, акт приёма-передачи, если подписывали, переписку с покупателем. И смело подавайте иск об истребовании документа. Суды такие иски удовлетворяют.