Здравствуйте, хочу приобрести квартиру на маткапитал. Подскажите пожалуйста с чего начать. С каких документов?
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 573
В процессе
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Начните с получения сертификата на материнский капитал в СФР (бывший ПФР), если ещё не получили. Документы: паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей. Уточните: планируете покупать квартиру с ипотекой или за свои деньги с последующей компенсацией?
Для старта вам понадобятся следующие документы и инстанции.
Куда обращаться:
— Территориальное отделение Социального фонда России (СФР) по месту жительства. Приём по вопросам маткапитала — обычно вторник/четверг с 09:00 до 17:00, но лучше уточните на сайте вашего региона.
— Росреестр (через МФЦ) для регистрации сделки.
— Нотариус для оформления обязательства о выделении долей детям.
Какие документы собрать:
— Ваш паспорт гражданина РФ.
— СНИЛС ваш и всех детей.
— Свидетельства о рождении всех детей (если есть паспорт у ребенка старше 14 лет — его паспорт).
— Государственный сертификат на материнский капитал (если потеряли — получите дубликат через СФР).
— Договор купли-продажи квартиры (в простой письменной форме или нотариальный — зависит от условий сделки).
— Выписка из ЕГРН о квартире (заказываете в МФЦ, срок 3-5 дней).
— Справка из банка (если ипотека) об остатке долга и реквизитах для погашения.
— Обязательство о выделении долей детям — заверяет нотариус, стоимость примерно 1500-2000 руб. Оформляется после покупки, но до подачи заявления в СФР.
После сбора документов подаёте заявление о распоряжении средствами в СФР. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. Деньги перечисляются безналично продавцу или банку. Доли детям выделяете в течение 6 месяцев после перевода средств.
1. Убедитесь, что у вас есть государственный сертификат на материнский капитал. Если нет — подайте заявление в СФР (лично или через МФЦ) с паспортом, СНИЛС и свидетельствами о рождении детей.
2. Определитесь со способом покупки: а) с привлечением ипотеки (маткапитал пойдёт на первоначальный взнос или погашение долга), б) за собственные средства с последующим возмещением за счёт маткапитала.
3. Найдите квартиру, проверьте её юридическую чистоту (выписка из ЕГРН, отсутствие обременений, не аварийная, не под снос).
4. Заключите предварительный договор или договор купли-продажи. При ипотеке — сначала одобрение банка.
5. Подайте в СФР заявление о распоряжении средствами маткапитала. Приложите: копию паспорта, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, обязательство о выделении долей детям (оформляется у нотариуса после покупки).
6. Дождитесь перевода денег продавцу (СФР перечисляет напрямую в течение 10 рабочих дней после одобрения).
7. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре, затем выделите доли всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения (если покупали с ипотекой — доли выделяете после погашения кредита).