Здравствуйте. Вопрос, можно ли при дарении квартиры сыну, ? использовать ксерокопию его паспорта
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 671
В процессе
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Нет, регистратор или нотариус потребуют оригинал паспорта для сверки личности. Ксерокопия не подойдет. Уточните: договор будете заверять у нотариуса или подавать документы в МФЦ самостоятельно?
Риск отказа в регистрации сделки высок. При подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (через МФЦ) специалист обязан сверить личность одаряемого с оригиналом паспорта. Ксерокопию даже нотариально заверенную не примут — нужен именно подлинник для визуального контроля. Если планируете заверять договор дарения у нотариуса, ситуация та же: нотариус устанавливает личность по паспорту, копию он может сделать сам для дела, но оригинал предъявить обязан сам сын или вы с его нотариально удостоверенной доверенностью. Попытка сэкономить время или избежать личного присутствия сына приведет к приостановке или отказу в регистрации, а срок рассмотрения документов начнется заново.
Использование ксерокопии паспорта сына при дарении квартиры недопустимо. В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для проведения государственной регистрации прав заявитель (в данном случае одаряемый или его представитель) обязан представить документ, удостоверяющий личность. Ксерокопия таковым не является. Аналогичное требование содержится в статье 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате: нотариус устанавливает личность гражданина исключительно на основании паспорта или заменяющего его документа, но не копии. Следовательно, при обращении в МФЦ или к нотариусу потребуется оригинал паспорта сына. В противном случае в государственной регистрации будет отказано (статья 27 Закона № 218-ФЗ), а нотариус откажет в удостоверении договора дарения.