Добрый вечер! Ситуация неприятная, но не безнадежная. Тепловая компания насчитала на 150% больше — это явный признак того, что они либо применили неправильную методику, либо распределили общедомовое тепло на все помещения подряд, игнорируя конструктивные особенности. По закону плата за отопление взимается только за помещения, оборудованные отопительными приборами, либо через которые проходят стояки и трубы системы отопления, отдающие тепло. Если у вас в комнатах нет ни радиаторов, ни стояков, то услуга «отопление» фактически не предоставляется, и начислять за нее незаконно.

Сейчас важно документально подтвердить отсутствие теплопринимающих элементов. Обратитесь в управляющую компанию с письменным требованием провести обследование ваших нежилых помещений и составить акт. Если УК будет уклоняться, пригласите любого соседа или двух независимых свидетелей, составьте акт в свободной форме, сфотографируйте каждую комнату, снимите видео, где видно, что нет ни батарей, ни труб. Затем направьте этот акт с заявлением о перерасчете в теплоснабжающую организацию. Имейте в виду: если через ваши помещения проходят общедомовые стояки (даже без радиаторов), плату могут начислить по площади, но с понижающим коэффициентом — и это не 150%. Скорее всего, компания использовала норматив на общедомовые нужды, что для нежилых помещений без отопления незаконно. Не отчаивайтесь, последовательные действия: акт, претензия, жалоба в ГЖИ, а затем суд — помогут отменить этот грабительский перерасчет. Суды в таких случаях встают на сторону собственников, если есть доказательства отсутствия тепловыделяющих элементов.