Кусты стоят на территории мкд на выезде из двора, и загараживают обзор с двух сторон машинам, не видно ничего и мешают людям на тротуаре на каком то основании можно их срубить? На что можно сослаться? Куда обращятся, в ук?
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 506
В процессе
Самовольно рубить кусты нельзя, это административное нарушение. Вам нужно подать коллективное заявление в УК с требованием привести территорию в соответствие с правилами благоустройства и обеспечить безопасность выезда. Уточните: кусты растут на земле, которая относится к общему имуществу МКД, или это муниципальная земля за пределами двора?
Добрый день. Ситуация типичная и очень неприятная, но не безнадежная. Вы имеете полное право требовать, чтобы кусты убрали или хотя бы обрезали. Главное — действовать через управляющую компанию, а не брать пилу в руки самому.
Почему УК обязана этим заняться. Территория внутри двора — это общее имущество собственников (ст. 36 ЖК РФ). УК отвечает за его содержание и за безопасность (п. 10 Правил №491). Кусты, закрывающие обзор на выезде, — это прямая угроза ДТП. Более того, есть строительные нормы: на пересечениях дорог и выездах из дворов должна быть обеспечена треугольная зона видимости — обычно не менее 25 метров в каждую сторону. Кусты эту норму нарушают. А тротуар должен быть свободным — заросли мешают проходу колясок, пожилых людей.
Куда обращаться. Начинайте с письменного заявления в УК. Пишите аккуратно, по фактам: «Прошу в срок до … произвести вырубку (или обрезку) кустарника по адресу … по причине отсутствия обзорности и создания аварийной ситуации». Заявление отдайте под входящий номер или отправьте ценным письмом с описью. Если УК отмахивается — жалуйтесь в ГИБДД (они любят такие дела, так как это влияет на аварийность). ГИБДД даст предписание УК. Не поможет — идите в жилищную инспекцию и прокуратуру. В прокуратуру можно даже коллективную жалобу от соседей.
Важный нюанс. Если земля под кустами не придомовая, а муниципальная (например, за газоном у дороги), то УК тут ни при чем — тогда пишите в администрацию района, в департамент благоустройства. Чтобы это проверить, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок под домом — в МФЦ. Но в 90% случаев двор до красной линии — это общее имущество.
Не отчаивайтесь, такие прецеденты решаются. Если УК тянет время — подключите ГИБДД, они быстро приезжают и составляют акт, после которого у УК нет выбора.
Вот что нужно делать по шагам:
1. Зафиксируйте нарушение. Сделайте фото и видео с разных ракурсов, показывающие, как кусты закрывают обзор водителям и мешают проходу по тротуару. По возможности снимите с места водителя.
2. Напишите заявление в управляющую компанию. В заявлении укажите адрес, опишите проблему, ссылайтесь на пункт 3.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (требования к зоне видимости на пересечениях) и на обязанность УК содержать придомовую территорию (п. 42 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ №491). Требуйте произвести обрезку или удаление кустов, угрожающих безопасности дорожного движения.
3. Получите ответ УК (по закону 30 дней). Если откажут или не ответят — жалуйтесь в ГИБДД (отделение по району) с приложением вашего заявления и ответа. ГИБДД выдаст предписание об устранении помех для обзора.
4. Параллельно подайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. В прокуратуру — по ст. 14 ФЗ «О прокуратуре», приложив отказ УК.
5. Если УК бездействует, созывайте общее собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ) и принимайте решение о вырубке за счет средств капремонта или сбора. После решения — УК обязана выполнить.
Не рубите сами — привлекут по ст. 7.13 КоАП РФ (повреждение зеленых насаждений) и ст. 330 УК РФ (самоуправство).