У меня 2 квартиры в разных городах одна квартира получена по наследству уже 4 года вторая куплена ей 2 года. Хочу продать квартиру полученную по наследству. Должна ли я платить налог за продажу квартиры. Или нет
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 738
В процессе
Нет, налог при продаже квартиры, полученной по наследству и находящейся в собственности более 3 лет, платить не нужно. Уточните: 4 года прошло с даты смерти наследодателя (именно она считается началом срока владения) или с даты регистрации права?
В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученным в порядке наследования, составляет 3 года. Поскольку вы указали, что квартира находится в вашей собственности 4 года, срок владения превышает установленный законом минимум. Следовательно, доход от продажи такой квартиры не подлежит налогообложению. Подача налоговой декларации также не требуется на основании пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ. Датой возникновения права собственности при наследовании признается дата открытия наследства (смерти наследодателя) согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.
Здравствуйте. Ситуация у вас абсолютно рядовая и не тревожная. Для недвижимости, полученной в наследство, закон устанавливает льготный минимальный срок владения — всего 3 года. Поскольку ваша квартира уже 4 года в собственности, вы полностью освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при её продаже. Даже подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ не нужно. Можете спокойно продавать, никаких обязательств перед государством по этому доходу у вас не возникнет.