При Украине не сделала приватизацию участка на котором построен дом. Я, являюсь собственником дома. Проживаю г. Мариуполь, поселок Калиновка,
Главная/
Вопросы юристам/Вопрос 647
В процессе
Добрый день. Ситуация у вас абсолютно типовая для Мариуполя и других новых территорий. Не отчаивайтесь: тот факт, что при Украине вы не успели приватизировать участок, сейчас не является проблемой. Российское законодательство исходит из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости. Поскольку вы собственник дома, вы имеете право приобрести землю под ним в собственность бесплатно — это прямо предусмотрено для случаев, когда дом построен до введения в действие Земельного кодекса РФ или на территориях, где ранее действовало иное регулирование. Для новых регионов действуют переходные положения, и местные администрации активно помогают жителям оформлять землю.
Вам нужно обратиться в отдел земельных отношений администрации города Мариуполя (поселок Калиновка относится к Левобережному району, можно уточнить в МФЦ). С собой возьмите паспорт и правоустанавливающие документы на дом — подойдут даже старые украинские свидетельства о праве собственности. Сотрудники администрации подскажут, нужно ли проводить межевание или достаточно схемы расположения участка. Процедура не быстрая, но реальная: сначала вы получите постановление о предоставлении земли, потом зарегистрируете право в Росреестре. Если возникнут отказы или проволочки — пишите жалобу в прокуратуру или в администрацию Президента РФ, такие вопросы сейчас на особом контроле. Главное — не затягивайте, пока участок не оформлен, вы не сможете им распоряжаться (продать, подарить), но ваше право на дом никто не оспаривает.
Вот что нужно сделать по шагам:
1. Соберите документы: паспорт РФ (если ещё не получили — паспорт гражданина ДНР с отметкой о проживании на территории РФ), свидетельство о праве собственности на дом или выписку из ЕГРН (если регистрировали право по российским законам) — либо украинские документы на дом, переведённые на русский и нотариально заверенные.
2. Закажите технический план на дом (кадастровые инженеры в Мариуполе работают) и межевой план на участок, если участок не поставлен на кадастровый учёт.
3. Обратитесь в МФЦ или напрямую в администрацию г. Мариуполя (управление по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно под существующим жилым домом.
4. Дождитесь постановления администрации (срок — до 30 дней). Если участок не находится в зоне ограничений, вам выдадут документ о праве собственности на землю.
5. Зарегистрируйте право собственности на участок в Росреестре через МФЦ. Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (при первичном оформлении в новых регионах может быть льгота, уточните в МФЦ).
Можете оформить земельный участок в собственность бесплатно, так как вы собственник расположенного на нём жилого дома. Подайте заявление в администрацию города Мариуполя (отдел земельных отношений) с приложением документов на дом и удостоверения личности.